Pożyczka pod zastaw mieszkania. Gotówka bez sprzedaży.
Pożyczka wyłącznie dla firm. Mieszkanie własnościowe lub spółdzielcze, prywatne lub firmowe, może być zabezpieczeniem finansowania dla Twojej działalności, nawet jeśli jest już obciążone kredytem hipotecznym. Oceniamy wartość lokalu, nie historię firmy w BIK.
Mieszkanie jako zabezpieczenie pożyczki
Pożyczka pod zastaw mieszkania to finansowanie dla firm, zabezpieczone hipoteką ustanowioną na lokalu mieszkalnym. To nie jest kredyt hipoteczny ani pożyczka konsumencka. Oferujemy ją wyłącznie przedsiębiorcom, czyli jednoosobowym działalnościom gospodarczym i spółkom, na cele związane z prowadzoną działalnością. Decyzję opieramy przede wszystkim na wartości nieruchomości, a nie na historii firmy w BIK czy długości jej działania na rynku.
Zabezpieczeniem może być zarówno mieszkanie z pełną własnością (odrębna własność lokalu), jak i lokal ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, należące do firmy lub do właściciela jednoosobowej działalności gospodarczej. Mieszkanie może być już obciążone kredytem hipotecznym. W takiej sytuacji nasza hipoteka wpisywana jest na kolejnej pozycji w księdze wieczystej, a wysokość pożyczki uwzględnia pozostałe do spłaty saldo dotychczasowego kredytu.
Hipoteka nie oznacza utraty własności. Mieszkanie jest Twoje przez cały okres spłaty pożyczki.
Liczy się wartość mieszkania, nie historia kredytowa. Zaległości w BIK nie wykluczają automatycznie.
Mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym nie eliminuje z finansowania — liczy się dostępna wartość ponad saldo.
Pożyczka pod zastaw mieszkania jest dla Ciebie, jeśli…
- Potrzebujesz gotówki na spłatę innych zobowiązań lub konsolidację długów
- Chcesz sfinansować wkład własny do zakupu kolejnej nieruchomości
- Prowadzisz firmę i potrzebujesz kapitału obrotowego lub inwestycyjnego
- Bank odmówił Ci kredytu ze względu na historię w BIK lub formę zatrudnienia
- Twoje mieszkanie jest już obciążone kredytem hipotecznym, ale ma dodatkową wartość do wykorzystania
- Masz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i szukasz finansowania pod to zabezpieczenie
Od zapytania do gotówki na koncie
Prosty, przewidywalny proces bez zaskoczeń.
Opisujesz nieruchomość i potrzebną kwotę. Wstępna ocena możliwości podczas rozmowy telefonicznej.
Zlecamy lub akceptujemy istniejący operat szacunkowy. Ustalamy realną wartość rynkową zabezpieczenia.
Po kompletnych dokumentach podejmujemy decyzję nawet w 48 godzin.
Podpisujecie umowę pożyczki i ustanawiacie hipotekę u notariusza.
Pieniądze trafiają na Twoje konto, zwykle w ciągu kilku dni od podpisania aktu.
Co warto wiedzieć o pożyczce pod mieszkanie
LTV zależy od lokalizacji
Dla mieszkań w dużych miastach LTV sięga zwykle 70-75% wartości z operatu. W mniejszych miejscowościach bywa nieco niższe ze względu na mniejszą płynność rynku.
Spółdzielcze prawo też się liczy
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest akceptowane jako zabezpieczenie na równi z odrębną własnością, o ile ma założoną księgę wieczystą.
Operat szacunkowy
Wartość mieszkania określa uprawniony rzeczoznawca majątkowy. Sprawdź, jak wygląda ten proces w naszym artykule o operacie szacunkowym.
Druga pozycja hipoteki
Jeśli mieszkanie ma już kredyt hipoteczny, nasza hipoteka wpisywana jest na kolejnej pozycji — to standardowa i bezpieczna praktyka.
Zgoda współwłaścicieli
Jeśli mieszkanie ma kilku współwłaścicieli lub jest we wspólności majątkowej małżeńskiej, do ustanowienia hipoteki potrzebna jest zgoda wszystkich stron.
Szybciej niż w banku
Bez kolejek i wielotygodniowego oczekiwania na decyzję kredytową. Sprawna, indywidualna ocena każdej sytuacji.
Najczęstsze pytania
Tak. Nasza hipoteka zostaje wpisana na kolejnej pozycji w księdze wieczystej. Analizujemy wartość mieszkania pomniejszoną o pozostałe do spłaty saldo obecnego kredytu i na tej podstawie ustalamy dostępną kwotę finansowania.
Tak, o ile lokal ma założoną księgę wieczystą. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu traktujemy analogicznie do odrębnej własności.
Nie. Ustanowienie hipoteki nie oznacza utraty prawa do korzystania z nieruchomości. Mieszkasz w mieszkaniu tak jak dotychczas, hipoteka jest jedynie zabezpieczeniem spłaty.
Przy kompletnej dokumentacji decyzja zapada nawet w 48 godzin, a od podpisania aktu notarialnego do wypłaty środków mija zwykle kilka dni roboczych.
Masz mieszkanie?
Sprawdźmy, ile możesz uzyskać.
Zapytaj o pożyczkę pod mieszkanie
Wypełnij formularz. Odezwiemy się w ciągu 24 h.
Możesz też zadzwonić: +48 727 941 789 lub napisać na biuro@pozabankiem.pl
