Pożyczka pod ziemię rolną. Szybciej niż bank i bez jego wymagań.
Finansujemy zakup ziemi, maszyn, inwestycje w gospodarstwach i pomostówki przed dotacją UE. Rozumiemy specyfikę rolnictwa: sezonowość, KOWR, dopłaty bezpośrednie.
Pozabankowe finansowanie dla rolników. Dla tych, których bank nie rozumie.
Rolnik to nie standardowy kredytobiorca. Dochody sezonowe, majątek w ziemi, dopłaty bezpośrednie, zmienna roczna dochodowość. Bank nie wie, jak to policzyć. My rozumiemy specyfikę rolnictwa i budujemy finansowanie wokół niej, nie wbrew niej.
Zabezpieczenie to hipoteka na nieruchomości rolnej: gruntach, zabudowaniach, silosach. Harmonogram spłaty dostosowujemy do cyklu rolniczego, nie do bankowego kalendarza rat miesięcznych.
Harmonogram dopasowany do cyklu rolniczego. Nie miesięczne raty jak w banku, tylko terminy odpowiadające realnym przepływom gotówki.
Grunty rolne z ograniczeniami KOWR, różne klasy bonitacyjne, ziemia bez KW. Mamy doświadczenie w skomplikowanych przypadkach.
Masz przyznaną dotację z PROW lub KPO, ale środki refundowane po wykonaniu? Finansujemy inwestycję. Spłacasz po otrzymaniu dotacji.
Finansowanie rolnicze jest dla Ciebie, jeśli…
- Chcesz kupić grunt rolny, ale bank procesuje wniosek 3 miesiące, a okazja zniknie w tygodniu
- Chcesz kupić drogi sprzęt (kombajn, silos, chłodnia), a bank wymaga bilansu, który nie oddaje Twojego majątku w ziemi
- Masz przyznaną dotację UE (PROW, KPO), ale musisz najpierw wykonać inwestycję z własnych środków
- Zbiory były słabsze lub ceny skupu niskie i potrzebujesz kapitału obrotowego na przetrwanie sezonu
- Chcesz spłacić współspadkobierców i zachować gospodarstwo w rodzinie
- Masz kilka drogich kredytów i leasingów i chcesz skonsolidować je w jedną niższą ratę
- Bank odmawia ze względu na sezonowy dochód lub brak standardowego PIT-u
Od rozmowy do gotówki, z uwzględnieniem specyfiki rolnej
Znamy specyfikę gruntów rolnych, KOWR i wycen rolniczych. Nie tracimy czasu na uczenie się od podstaw.
Opisujesz potrzebę: kwota, jakie grunty lub nieruchomości masz jako zabezpieczenie, cel, termin. Wstępna ocena podczas rozmowy.
Zlecamy wycenę rzeczoznawcy znającemu rynek rolny w danym regionie. Uwzględniamy klasy bonitacyjne, KOWR i specyfikę gruntów rolnych.
Kwota, prowizja i harmonogram spłaty dopasowany do kalendarza rolniczego. Wszystko na piśmie, bez ukrytych kosztów.
Umowa pożyczki i hipoteka na nieruchomości rolnej. Uwzględniamy prawo pierwokupu KOWR i specyfikę obrotu gruntami rolnymi.
Gotówka na koncie. Spłacasz po zbiorach, po otrzymaniu dotacji lub według uzgodnionego harmonogramu. Nie w miesięcznych ratach jak w banku.
Rozumiemy rolnictwo lepiej niż bankowy analityk kredytowy
Harmonogram po zbiorach
Bank wymaga miesięcznych rat. Rolnik zarabia raz lub dwa razy w roku. Budujemy spłatę wokół kalendarza rolniczego: raty kwartalne, półroczne lub balonowa po sezonie.
Ziemia rolna jako zabezpieczenie
Grunty rolne mają ograniczenia obrotu i skomplikowaną wycenę. Współpracujemy z rzeczoznawcami i prawnikami znającymi prawo rolne. Żadna transakcja nas nie zaskoczy.
Pomostówka przed dotacją UE
Środki z PROW i KPO refundowane są po wykonaniu inwestycji. Finansujemy realizację, a pożyczkę spłacasz gdy dotacja trafi na konto. Bez ryzyka utraty przyznanego dofinansowania.
Szybkość dla okazji
Okazja na grunt rolny znika szybko. Bank procesuje wniosek miesiącami. My działamy sprawnie i możemy zamknąć transakcję zanim inny kupujący zdąży złożyć wniosek.
Dochód sezonowy? Nie problem.
Bank oczekuje regularnych wpływów. My oceniamy całość sytuacji majątkowej: grunty, maszyny, dopłaty bezpośrednie, kontrakty skupu. Nie tylko ostatni PIT.
Dziedziczenie i sukcesja
Chcesz przejąć gospodarstwo i spłacić rodzeństwo? Dziedziczyłeś ziemię z długiem? Mamy doświadczenie w finansowaniu skomplikowanych sytuacji spadkowych i rodzinnych w rolnictwie.
Cztery rzeczy, które odróżniają finanse rolnicze od wszystkiego innego
Banki przykładają do rolnika ten sam szablon co do pracownika etatowego. To błąd i właśnie dlatego tak wiele wniosków kończy się odmową.
Sezonowość dochodów
Bank patrzy na miesięczne wpływy. Rolnik zarabia raz lub dwa razy w roku, po zbiorach. Średni roczny dochód może być wysoki, ale miesięczne przepływy gotówki wyglądają niepokojąco dla analityka kredytowego.
Nasze rozwiązanie: harmonogram spłaty dopasowany do sezonu.
KOWR i obrót ziemią
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego ogranicza obrót gruntami. KOWR ma prawo pierwokupu przy zakupie powyżej 0,3 ha przez osoby niebędące rolnikami, co komplikuje i wydłuża transakcje bankowe.
Nasze rozwiązanie: doświadczenie w strukturyzowaniu transakcji z uwzględnieniem KOWR.
Złożona struktura dochodów
Dopłaty bezpośrednie, sprzedaż płodów rolnych, dzierżawa gruntów, działalność pozarolnicza. Każde źródło ma inną dokumentację. Bank nie wie, jak to agregować.
Nasze rozwiązanie: patrzymy na całość majątku i wszystkich źródeł, nie tylko na PIT.
Brak historii kredytowej
Wielu rolników nigdy nie korzystało z kredytu bankowego — działalność była finansowana ze środków własnych lub rodziny. Brak historii w BIK to dla banku czerwona flaga. Dla nas to norma.
Nasze rozwiązanie: oceniamy zdolność na podstawie majątku i realnych przepływów, nie scoringu.
Najczęstsze pytania rolników
Tak. Klasa bonitacyjna nie jest przeszkodą. Liczy się wartość rynkowa w danej lokalizacji. Grunty niższych klas w atrakcyjnych regionach mogą mieć wysoką wartość. Oceniamy każdą nieruchomość indywidualnie przez niezależnego rzeczoznawcę.
Finansujemy firmy — wymagamy prowadzenia działalności gospodarczej, ale nie musi to być działalność indywidualna. Finansujemy rolników indywidualnych, spółki rolne, spółdzielnie i agroholdingi. Liczy się nieruchomość jako zabezpieczenie.
Dostosowujemy harmonogram do cyklu rolniczego. Możliwa jest spłata balonowa (jednorazowa po zbiorach), raty kwartalne lub półroczne, a także karencja w spłacie kapitału przez pierwsze miesiące. Ustalamy to razem podczas negocjacji warunków.
Prawo pierwokupu KOWR to element, który uwzględniamy w strukturze transakcji od samego początku. Współpracujemy z kancelariami znającymi prawo rolne. Żaden element procesu nas nie zaskoczy.
Hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej, bo to wymóg prawny. Sama umowa pożyczki jest dokumentem prywatnym i nie trafia do publicznych rejestrów. Nie raportujemy do BIK. Dyskrecja jest dla wielu rolników kluczowa i to rozumiemy.
Masz ziemię?
My mamy pieniądze.
Obsługujemy całą Polskę. Od 200 000 zł.
Zapytaj o finansowanie dla rolników
Wypełnij formularz. Odezwiemy się w ciągu 24 h.
Możesz też zadzwonić: +48 727 941 789 lub napisać na biuro@pozabankiem.pl
