Pożyczka pod zastaw domu. Twój dom, Twoje pieniądze.
Dom jednorodzinny wraz z działką, na której stoi, to jedno z najsilniejszych zabezpieczeń pożyczki. Finansujemy również domy w trakcie budowy — liczy się realna wartość inwestycji.
Dom jako zabezpieczenie pożyczki
Przy pożyczce pod zastaw domu zabezpieczeniem jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym — czyli działka i dom traktowane łącznie jako jedna nieruchomość w księdze wieczystej. Wycena uwzględnia zarówno wartość gruntu, jak i wartość budynku: jego powierzchnię, standard wykończenia, wiek, materiały i stan techniczny.
Finansujemy też domy w trakcie budowy — jeśli inwestycja jest już w stanie surowym zamkniętym lub bardziej zaawansowanym, rzeczoznawca może wycenić nakłady poniesione na budowę i uwzględnić je w wartości zabezpieczenia. To rozwiązanie szczególnie przydatne, gdy budowa utknęła w połowie z powodu braku środków.
Nie musisz czekać na odbiór budynku. Wyceniamy realny stan zaawansowania inwestycji.
Liczy się wartość nieruchomości, nie historia kredytowa właściciela.
Wycena obejmuje całą nieruchomość — działkę wraz z zabudową, nie tylko sam budynek.
Pożyczka pod zastaw domu jest dla Ciebie, jeśli…
- Budowa domu utknęła w połowie, bo zabrakło środków na dokończenie
- Potrzebujesz gotówki na remont, rozbudowę lub inną inwestycję
- Chcesz spłacić lub skonsolidować inne zobowiązania
- Prowadzisz firmę i szukasz kapitału obrotowego lub inwestycyjnego
- Bank odmówił finansowania ze względu na historię kredytową lub niestandardowe źródło dochodu
- Posiadasz dom bez obciążeń lub z niewielkim pozostałym saldem kredytu i chcesz uwolnić dodatkową wartość
Od zapytania do gotówki na koncie
Prosty, przewidywalny proces bez zaskoczeń.
Opisujesz nieruchomość i potrzebną kwotę. Wstępna ocena możliwości podczas rozmowy telefonicznej.
Zlecamy lub akceptujemy istniejący operat szacunkowy. Ustalamy realną wartość rynkową zabezpieczenia.
Po kompletnych dokumentach podejmujemy decyzję nawet w 48 godzin.
Podpisujecie umowę pożyczki i ustanawiacie hipotekę u notariusza.
Pieniądze trafiają na Twoje konto, zwykle w ciągu kilku dni od podpisania aktu.
Co warto wiedzieć o pożyczce pod dom
Wycena grunt + budynek
Rzeczoznawca wycenia osobno wartość działki i osobno wartość zabudowy, a suma stanowi podstawę do wyliczenia LTV.
Stan surowy też ma wartość
Nakłady poniesione na budowę w stanie surowym zamkniętym są uwzględniane w wycenie, nawet bez odbioru budynku.
Operat szacunkowy
To on determinuje wysokość dostępnego finansowania. Sprawdź, jak przebiega jego sporządzanie i ile kosztuje.
Zgoda współwłaścicieli
Jeśli dom ma kilku współwłaścicieli lub jest we wspólności majątkowej małżeńskiej, potrzebna jest zgoda wszystkich stron na ustanowienie hipoteki.
Lokalizacja ma znaczenie
Domy w pobliżu dużych miast i z dobrym dojazdem wyceniane są zwykle korzystniej niż te w lokalizacjach o niższej płynności rynku.
Szybciej niż w banku
Decyzja nawet w 48 godzin, bez wielotygodniowego oczekiwania typowego dla kredytu hipotecznego w banku.
Najczęstsze pytania
Tak. Jeśli budowa jest zaawansowana (zwykle od stanu surowego zamkniętego), rzeczoznawca wycenia poniesione nakłady i uwzględnia je w wartości zabezpieczenia. Im wyższy stopień zaawansowania budowy, tym wyższa i pewniejsza wycena.
Nie. Finansujemy również nieruchomości w trakcie budowy. Kluczowa jest ocena realnej wartości inwestycji przez rzeczoznawcę, a nie formalny odbiór budynku.
Rzeczoznawca ocenia osobno wartość gruntu (lokalizacja, powierzchnia, uzbrojenie) i osobno wartość budynku (metraż, standard, wiek, stan techniczny), a suma tych wartości stanowi podstawę do wyliczenia dostępnego finansowania.
Tak. Podobnie jak przy mieszkaniach, nasza hipoteka może zostać wpisana na kolejnej pozycji w księdze wieczystej, a finansowanie uwzględnia wartość ponad pozostałe saldo istniejącego kredytu.
Masz dom?
Sprawdźmy, ile możesz uzyskać.
Zapytaj o pożyczkę pod dom
Wypełnij formularz. Odezwiemy się w ciągu 24 h.
Możesz też zadzwonić: +48 727 941 789 lub napisać na biuro@pozabankiem.pl
