Zapłać podwykonawcom,
zanim inwestor zapłaci Tobie.
Faktoring dla firm budowlanych: zamień fakturę za wykonane roboty na gotówkę w 24–48h, zamiast czekać 30–90 dni na przelew od inwestora.
To finansowanie ma sens, jeśli…
- Inwestor lub generalny wykonawca płaci Ci z odroczeniem 30 do 90 dni, a Ty musisz na bieżąco płacić podwykonawcom i za materiały
- Potrzebujesz kapitału obrotowego na kolejny etap budowy, zanim rozliczysz poprzedni
- Sezonowość w budownictwie utrudnia Ci równomierny cashflow przez cały rok
- Bank nie chce finansować Twojej firmy budowlanej ze względu na branżowe ryzyko
- Jesteś podwykonawcą i czekasz w łańcuchu płatności, aż zapłaci inwestor, a potem generalny wykonawca
- Chcesz uniknąć zatorów płatniczych bez zaciągania kolejnego kredytu
Od zgłoszenia faktury do gotówki na koncie
Przekazujesz nam fakturę za wykonane roboty budowlane razem z protokołem odbioru.
Sprawdzamy wiarygodność inwestora lub generalnego wykonawcy, czyli podmiotu zobowiązanego do zapłaty.
Otrzymujesz 80–90% wartości faktury na konto, zwykle w 24–48h.
Gdy inwestor lub generalny wykonawca zapłaci fakturę, rozliczamy pozostałą część, pomniejszoną o prowizję.
Szybciej niż bank, bez zabezpieczenia na nieruchomości
Szybkość
Środki nawet w 24–48h od zgłoszenia faktury, bez czekania na standardowy termin płatności 30–90 dni.
Elastyczność
Finansujesz tylko te faktury, które chcesz, bez sztywnych limitów i bez oddawania całego obrotu firmy.
Brak zabezpieczenia na nieruchomości
W przeciwieństwie do pożyczki, zabezpieczeniem jest sama faktura, a nie hipoteka na nieruchomości firmowej czy prywatnej.
Najczęstsze pytania o faktoring dla budownictwa
Koszt faktoringu w budownictwie zwykle mieści się w przedziale 1,5–4% wartości faktury w skali miesiąca, w zależności od wiarygodności kontrahenta, długości terminu płatności i tego, czy jest to faktoring pełny czy niepełny. Dodatkowo faktor może pobierać opłatę za rozpatrzenie wniosku i prowizję przygotowawczą. Ze względu na wyższe ryzyko branży koszty bywają nieco wyższe niż w handlu czy usługach, dlatego warto porównać całkowity koszt, a nie tylko nominalną stawkę.
Faktor finansuje fakturę wystawioną po podpisaniu protokołu odbioru, częściowego lub końcowego, a nie same prace w toku, które nie zostały jeszcze formalnie potwierdzone. Standardowo finansowana jest też kwota pomniejszona o kaucję gwarancyjną, zwykle 5–10% wartości faktury, którą inwestor zatrzymuje na czas gwarancji. Jeśli chcesz sfinansować kolejny etap budowy, zanim podpiszesz protokół, faktoring nie jest właściwym narzędziem, dopóki odbiór nie zostanie potwierdzony.
Po przekazaniu faktury razem z protokołem odbioru i dokumentacją kontraktu weryfikujemy kontrahenta, czyli inwestora lub generalnego wykonawcę. Zaliczka, zwykle 80–90% wartości faktury pomniejszonej o kaucję gwarancyjną, trafia na konto w 24–48h od zgłoszenia. Pozostała część, pomniejszona o prowizję, jest wypłacana po zapłacie faktury przez kontrahenta.
Zależy od modelu. W faktoringu jawnym, najczęściej stosowanym w budownictwie, inwestor lub generalny wykonawca jest informowany o cesji wierzytelności i płaci fakturę bezpośrednio na konto faktora, duzi inwestorzy są przyzwyczajeni do takich rozliczeń. W faktoringu cichym kontrahent nie jest informowany, a płatność trafia najpierw na Twoje konto, skąd przekazujesz ją faktorowi. Wybór modelu zależy między innymi od zapisów umowy o roboty budowlane, część z nich zawiera zakaz cesji wymagający pisemnej zgody drugiej strony.
Zamień fakturę za wykonane roboty
na gotówkę w 24–48h.
Zostaw kontakt, sprawdzimy Twoje faktury i oddzwonimy w ciągu 24h roboczego.
